المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : خدمة إدارة املاك وتسجيل العقود في نظام شموس من الصفقة الذهبية


islamhaq73
27-11-2016, 03:45 PM
http://thegdeal.com/img/site/logo.png


بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد

خدمة إدارة الأمـلاك المقدمة من الصفقة الذهبية للإستثمارات العقارية

امتداداً لنشاط المؤسسة والفاعل بمساهمة النشاط العقاري في المملكة العربية السعودية عامة وبمدينة جدة خاصة فإن مؤسسة الصفقة الذهبية للإستثمارات العقارية تتولى القيام بإدارة الأملاك للراغبين من عملائها ونيابة عنهم وفق معايير إدارية تتماشى مع متطلبات السوق حيث نقوم بالاشراف على أعمال الصيانة وتحصيل الإيجارات للمساهمة في رفع العائد السنوي لتلك العقارات في إدارة أملاك الغير التي تتألف من خطة عمل توجيهية تهدف الى التميز في إدارتنا, وتمميز الصفقة الذهبية العقارية بالخبرة الكافية في مجال إدارة الاملاك والتسويق و خصوصاً التسويق الالكتروني بفضل كوادرها الشابة وخبراتهم, وتتشرف المؤسسة بإدارة اكثر من 27 عقارآ في مدينة جدة.


أولا: خطة العمل :

هي تتمثل في نوع الدعم من الناحية الإدارية والفنية للعقار

1- الدعم الإداري.

2- الدعم الفني.


يتمثل الدعم الإداري في:

1- التأجير وتحصيل الإيجارات وفق ومعايير وبيانات مجدولة

2- إتمام العمليات المالية من استلام وتسليم وإيداع

3- عمل تقرير نصف سنوي مع كشف الحساب الشهري

4-تسجيل العقود في نظام شموس

ماهو نظام شموس ؟
هو نظام أمني أصدرته وزارة الداخلية وتسعى من خلاله إلى ضبط سوق تأجير العقارات وتوثيقه ، لضمان حقوق الطرفين
حيث يتم تسجيل بيانات المستأجرين وتدوين معلوماتهم ومعلومات وبيانات ومرافقيهم كاملة في نظام شموس
وفق نموذج عقد موحد يشمل بيانات المُؤجر والمستأجر والغرض من الايجار والمدة
حيث أنه لن يُقبل من صاحب العقار أي مطالبات حقوقية أمام الجهات الرسمية إذا لم يكن العقد موثقاً في نظام شموس.

بينما يتمثل الدعم الفني في:

1- الاشراف على عمليات الصيانة والترميم

2- التأكد من نظافة المبنى والعناية به

3- المشاركة في عمليات الفحص الدوري للعقار

وذلك من أجل الحفاظ على مقومات العقار بشكل دائم ومستمر


ثانيا : الوسائل التسهيلية :

التقرير الشامل والذي يحتوي على المعلومات التالية:

1- العمليات المالية للعقار بشكل ونماذج إحصائية توضح فيها الإيرادات والتكاليف .

2- الاشراف على عمليات الصيانة سواء الطارئة أو الدورية .

3- الشكاوى والاقتراحات من قبل المستأجرين.

ثالثا : نظام الصيانة :

1- عمليات الصيانة داخل الوحدة العقارية تحت مسؤولية المستأجر

2- عمليات الصيانة خارج الوحدة العقارية ملزم بها المكتب على نفقة المالك.


رابعا : رسوم إدارة الأملاك :

تختلف رسوم إدارة الاملاك من عقار الى اخر وتقدر نسبة الرسوم حسب عمر العقار وموقعة ودخلة و الية التأجير بينما تتراوح النسبة مابين 2.5% الى 10٪ من قيمة الإيجار المحصل تشمل الخدمات التالية:

1- تحصيل الإيجارات وإيداعها في حساب المالك.

2- التأجير.

3-التسويق

4- كتابة العقود

5- تسجيل العقود في نظام شموس

6-التقرير الشامل كل 6 أشهر يوضح فية جميع مايحتاج معرفتة المالك من اسماء المستأجرين - تواريخ بداية العقود ونهايتها - المصاريف - المبالغ المحولة.


الصفقة الذهبية للإستثمارات العقارية - حي السلامة - جدة

بيع - شراء - تأجير - تسويق - إدارة املاك - صيانة

زوروا موقعنا الالكتروني وصفحاتنا في مواقع التواصل الاجتماعي

Website: http://thegdeal.com

Twitter: https://twitter.com/Oa4re

Facebook: https://www.facebook.com/alaql4re

Instagram: https://www.instagram.com/thegoldendeal

Google plus: https://plus.google.com/+Alaqlrealestate

YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC3WLSbCujUF4Qcj3Icr4gAQ

للتواصل مع فريق العمل

0543777181 عمر العقل

0555556940 سليمان العمران
0126122666